Жители на Петрич сезираха Окръжната прокуратура в Благоевград по казуса с готвеното застрояване в местността "Рупите".

Те и природозащитници от страната заплашиха с протести срещу изграждането на къщи за гости и спа център в непосредствена близост до храма на пророчицата Ванга. 

Жалбата до прокуратурата е публикувана във фейсбук групата „Спаси Рупите“. Организаторите смятат, че инвестиционното намерение е в разрез с екологичното законодателство и твърдо намекват за корупция. 

"Въпреки това, дебатът бе изместен встрани от защитата на природата и бе обърнато максимално внимание на археологичните разкопки и дали строителството е съгласувано с Министерство на културата. Не, че това е по-малко важно, но стратегията на местната власт в случая е - при наличие на проблем и зададени въпроси, да насочват вниманието и отговарят там, където няма да има значителни вреди по медийния образ", се твърди в сигнала до прокуратурата. 

"Що се отнася до отговорите в областта на опазване на околната среда се цитира, че РИОСВ в Благоевград е преценила, че инвестиционното намерение е допустимо и няма нужда от доклад по оценка за въздействие върху околната среда. Какво всъщност е произнасянето на РИОСВ, става ясно от публикациите в техния сайт", казват в уведомлението.

Публикуваме го без редакторска намеса, но с уточнението, че преди две седмици кметът на Петрич Димитър Бръчков обяви, че строителството в района е спряно, до изготвяне на устройствен план.

Има две решения за преценка на РИОСВ – Благоевград – от 2018-та и от 2017 година. Последното от тази година е № БД – 35 – ПР/2018 г., с което е взето решение да не се извършва ОВОС за инвестиционно намерение за „Изграждане на къщи за гости, СПА център и администрация в поземлен имот 49312.17.48 в местността „Рупите”. Става въпрос за 4 броя двуетажни къщи, СПА център и административна част. Това е в единия от имотите.

По-интересно обаче е първото решение на РИОСВ за другите три имота собственост на „СИ 5 ТРЕЙД” ЕООД. Решението е да не се извършва оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлени имоти №№ 000345, 000347, 000349 и 000350, местност „Рупите“, землище на село Рупите, което няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони. Възложител е „СИ 5 ТРЕЙД“ ЕООД, със седалище и адрес на управление гр. София, район „Подуяне“, ул. „Евлоги Георгиев“ № 110.

С инвестиционното предложение се предвижда: 

- в имоти с №№ 000347, 000349 и 000350 да бъдат изградени до 4 броя къщи за гости във всеки един от тях.

- в имот № 000345 да бъдат изградени до 3 броя къщи за гости и необходимите за осъществяване на дейността съоръжения - паркинг, ППР, КТП, басейн, два броя пречиствателни съоръжения за отпадъчни води, изгребна яма, резервоар за пречистени води. Предвидено е в имота да бъде обособен и транспортен достъп за обслужване на имоти №№ 000347, 000349 и 000350 - улица с ширина 6 м.

Предвижданият капацитет обекти ще бъде както следва: къщи за гости около 120 места леглова база; ресторант около 120 места, паркинг около 35 паркоместа, басейн с размери 10/20 метра, два броя пречиствателни съоръжения, с капацитет по 100 еквивалентни жители и транспортен достъп с ширина 6 метра. Предвидено е застроената площ на сградите и съоръженията да бъде до 30 % от площта на всеки един от имотите, а озеленяването около 50 % от площта. 

Електрозахранването е предвидено да се осъществи от собствен КТП, който ще бъде захранен чрез подземно положено електропроводно отклонение с дължина 200 м от съществуващ стълб в имот № 000285 на въздушен електропровод 20 kV “Оранжерии“ и ще премине в сервитута на улица. 

Водоснабдяването на предвидените обекти ще се осъществи чрез проектиране и изграждане на нов водопровод ф 90 и дължина 600 м, който ще се захрани от съществуващ стоманен външен водопровод, като трасето на същия ще премине през имоти с №№ 000284, 000285, 000306, 000307, 000423, 000448 и 000287. 
За извършване на СПА – процедурите се предвижда захранване с минерална вода от Находище за минерална вода „Рупите – м. Кожух“, като необходимото годишно водно количество е в размер на около 7000 м3. 

Отпадъчните води, формирани от дейността на обекта (битови отпадъчни, от СПА комплекса, от промивката на филтрите на басейна и от измиване на басейна), се предвиждат да преминават през две пречиствателни съоръжения в имот № 000345. Пречистените отпадъчни води ще постъпват във водоплътна изгребна яма с обем 100 м3 и резервоар за пречистени води с полезен обем 30 м3. Пречистените отпадъчни води от басейна ще се събират в резервоара и ще се използват за поливане на зелените площи. 

Предвижда се пречиствателните съоръжения да бъдат “BIOCON - 100 - STANDART”, всяко с размери 2.20/2.90/3.20 м и вкопани в земята.”
Предлагаме точен цитат от Решението на РИОСВ, за да обърнем внимание на едно важно обстоятелство – не става въпрос за строителство на отделни къщи и сгради с обслужващи дейности, а за комплекс, обслужван от един паркинг и общи пречиствателни съоръжения.

Отпадъчните води, които ще се образуват в резултат от дейността на обекта по своя характер ще бъдат битови. В близост до площадката, предмет на инвестиционното предложение няма изградена канализация и по тази причина отпадните води ще бъдат включени в предвидени за изграждане пречиствателни съоръжения за отпадъчни води, водоплътна изгребна яма и резервоар за пречистени води. Основните източници на отпадъчните води са всички санитарни съоръжения: тоалетни, бани, перални, басейн. Предвидени са за монтиране 2 съоръжения за пречистване на отпадъчните води: “BIOCON 100 - STANDARD”, с капацитет всяко от тях: q макс.ден = 20,00 м3/ден, за 100 екв.ж. Предвижда се съоръженията да бъдат вкопани, всяко едно с размери 2,20/2,90/3,20м.”

В нарушение на изискванията на РИОСВ издава няколко отделни разрешения за строеж. С това изкуствено намалява категорията на обекта, придвижва го в ръководения от него Общински експертен съвет – ОЕСУТ, и чрез това - одобрява няколко отделни проекта, издава няколко строителни разрешения за отделни обекти, с по-ниска категория, без да спазва изискванията на РИОСВ за комплексност на обектите. И още едно нарушение – заради липсата на общ проект, каквото е изискването на РИОСВ – сред издадените строителни разрешения липсва такова за пречиствателни съоръжения. Сред проектите се появява и обект, който не е в обхвата на разрешението на РИОСВ - "СПА център в УПИ VI-345,347,350, м. "Рупите", който допълнително повишава капацитета и разгънатата застроена площ.

Редно е да се запитаме какъв би бил мотива на главния архитект Митрев да направи подобно драстично нарушение и да пусне процедура не за един общ комплекс, а за отделни обекти, намалявайки категорията, избягвайки оценка за съответствие от лицензирана фирма?

Едва ли само за да спести разходите на фирмата – инвеститор – за доклад за съответствие и впоследствие за строителен надзор.

Отговора е повече от логичен като се има предвид коя фирма е проектант на комплекса - „НИЯ ДИЗАЙН” ЕООД, ЕИК 131390268, представлявана от арх. Иван Костадинов Стойчев. Неведнъж е сигнализирано за „топлите” отношения на архитекта с тази проектантска фирма, която проектира в 95 % от случаите в община Петрич. Но вече сме свидетели и на друг вид „сътрудничество” – Владимир Митрев работи в интерес на тази фирма, като е налице пристрастно, необективно изпълнение на правомощия и задължения по служба. В резултат на бездействието му, неизпълнението на служебните задължения, повлияно от частния интерес на фирмите проектант и инвеститор, Община Петрич е поставена в ситуация да е налице разрешено строителство в нарушение на законовите екологични норми.

С настоящото моля да бъде извършена проверка на описаните по- горе обстоятелства, налице ли е престъпно бездействие и пристрастно изпълнение на правомощия и задължения, заобикаляне и нарушение на законите от страна на Владимир Митрев в интерес на проектанти и инвеститор. И определението за подобни действия не е ли КОРУПЦИЯ?